- 국가산업단지의 구조고도화사업으로 개발되는 최초의 주거단지로 주목
- 초고층 28층의 소형아파트 및 아파텔 공급이 이뤄진다

지난 40년 동안 전북 일대의 산업 발전과 지역 경제를 책임진 ‘익산 국가산업단지’가 도시형 첨단산업단지로 재탄생된다. 이 사업 중 하나로 지역 종사자들 및 일반인 주거공급을 위해 익산 ‘어양 센트럴파크’가 9월 분양을 한다.

익산 국가산업단지 ‘구조 고도화 사업’은 총 4,171억 원을 투입해 귀금속 1·2단지, 보일콘, 세관 4개 지구로 나눠 단계별로 개발된다. 2030년까지 종합비즈니스센터와 컨벤션 센터, 지식산업센터, 안전보호 융복합 제품 산업클러스터, 공동물류센터, 산업단지 문화재생사업, 도로, 공원, 주차장 조성 등 산업단지 재생사업이 추진될 계획이다.

현재 비즈니스센터, 센트럴파크 및 지식산업센터, 컨벤션호텔이 민간개발로 진행 중이다.   익산종합비즈니스센터는 총 183억 원을 투입한 사업으로 총 6,000㎡ 부지에 지하 1층~지상 6층 규모로 올해 7월 준공됐다. 센터에는 한국조명연구원 남부분원, 호남권 3D프린팅 제조혁신지원센터, 창업보육센터 등이 동반 입주해 시제품제작, 기술상담, 지원 등 기업지원기관이 집적화된 종합지원센터로서 플랫폼 역할을 수행하게 된다.

또 익산 최초 4성급 비즈니스호텔과 컨벤션 센터는 올해 6월 착공에 들어갔다. 지역 내 오랜  

숙원사업이었던 호텔사업은 총 530억 원을 투입해 지하 1층~지상 11층 총 161실의 객실이 들어선다. 지하 1~3층에 1,500여 명을 수용하는 컨벤션, 식당, 부대시설 등을 배치하고 4층~10층에 객실이 들어선다. 2019년 8월 완공 예정이다

창업자들을 위한 임대형 공장인 지식산업센터도 준비작업이 한창이다. 지하 2층~지상 10층 규모로 지상 1층~2층에는 근린생활시설과 전시 판매실을 설치하고, 3층~10층은 영세 창업자를 위한 103개의 아파트형 공장으로 들어선다. 2018년 12월 완공되면 분양을 통해 지식, 정보산업 관련 업체 등이 주로 입주할 것으로 보인다.

마지막으로 일반산업단지 및 근로자, 사업체 관련자, 일반인의 주거 수요를 충족시킬 및 소형아파트(도시형생활주택) 및 아파텔(오피스텔) 공급이 이뤄진다. 어양동 513-41번지 총 8,123㎡ 면적에 들어서는 ‘어양 센트럴파크’는 지역 특색에 맞춰, 소형아파트(도시형생활주택) 와 아파텔(오피스텔)로 공급한다

 콤팩트 한 거주공간이 필요한 수요층을 위해 소형아파트(도시형생활주택) 전용 25㎡ 100세대 전용 49㎡ 100세대로 공급된다. 아파텔(오피스텔) 역시 소형 위주로 공급된다. 전용 33㎡ 88실, 전용 68㎡도 88실로 공급된다

거주의 편리성을 위해 지상 1~2층은 근린생활시설로 배치해 주거공간에서 상업시설을 원스톱으로 이용할 수 있도록 설계했다. 또한 3층 플라워가든 및 옥상 스카이정원을 배치해 입주민들을 위한 특별한 공간을 제공한다

사업주체 관계자는 “산업단지 내 종사자들의 주로 젊은 층인 것을 감안해, 소형면적으로 공급했다."라며 주변에 산업단지가 밀집돼 있어 수요도 풍부해 수익형 부동산으로 투자해볼 만한 곳이다.”라고 덧붙였다.

또 익산에서 찾기 어려운 초고층 28층 으로 공급해, 랜드마크의 입지조건을 갖췄다. 또 소형에서 볼 수 없는 4베이 혁신설계(일부)를 제공하며 소형아파트(도시형생활주택) 와 아파텔(오피스텔) 상품별로 3가지 타입으로 공급해 청약자들에게 선택의 폭을 넓혔다. 

이 단지는 구조고도화사업지(익산국가산업단지)와 익산제2일반산업단지 중앙에 위치해 있어 산단 수요를 모두 흡수할 수 있으며, 북측으로는 주거 밀집 지역과 맞붙어 있어 홈플러스 및 롯데마트 등 생활 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.

산업단지 인근이기 때문에 교통환경이 우수하다. KTX, SRT 익산역을 이용할 수 있고, 무왕로, 선화로로 접근하기 좋아 시내 외 이동이 용이하다. 또 동군산 IC, 익산 IC 등 광역 교통망도 우수하며, 전주, 군산 등의 인근 도시도 30분대로 접근 가능하다.

또 단지 바로 앞에 대규모 공원시설인 중앙체육공원이 위치해 있어, 도심 속에서 친환경적인 자연환경을 누릴 수 있으며 공원 내 위치한 익산 예술의전당, 미술관 등을 이용해 문화 여가시간을 즐길 수 있다. 인근에 익산초, 부천초, 아리동초가 위치해 있으며, 부천중, 5대학 익산캠퍼스가 있다.

‘어양 센트럴파크’ 단지는 지하 1층~지상 최고 28층, 2개동으로 공급된다. 견본주택은 전라북도 익산시 부송동 279번지에 마련된다.