수요자 관심 집중됐던 대전 서구∙대구 중구, 경기 하남, 강원 춘천 등 올해 공급 물량도 ‘주목’

분양시장에서 수요자들이 몰리는 지역에는 분명한 이유가 있다. 특히 까다로워진 청약제도와 대출 규제 등으로 청약통장 사용이 신중해진 만큼 1순위 청약자가 대거 몰린 곳은 실수요자와 투자자 모두 관심을 나타낸 ‘뜨거운’ 지역이라는 근거를 뒷받침한다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과 2018년에 분양한 아파트 1순위 청약자는 총 202만3,163명으로 집계됐다. 그 중 56만3,650명이 경기에 집중됐고, 이어 △대구 (49만7,771명) △대전 (24만1,202명) △서울 (18만7,382명) △부산 (10만2,518명) △세종 (7만7,114명) △전북 (6만6,806명), △광주 (6만1,800명), △인천 (6만130명), △경북 (4만5,353명), △강원 (4만5,182명) 순으로 1순위 청약자가 몰린 것으로 조사됐다.

상위권을 차지한 시∙도의 세부 지역에서는 △대전 서구 (21만4,883명) △대구 중구 (16만7,642명) △경기 하남시 (15만5,990명) △세종 (7만7,114명) △인천 서구 (4만5,700명) △강원 춘천시 (3만8,513명) 등이 지역 내 가장 많은 1순위 청약자가 몰린 것으로 나타났다.

대전 서구는 도안신도시 친수구역 개발에 힘입어 수요자들이 많은 관심을 보였다. 대구 중구는 재개발, 동부시장 정비사업 등의 호재로 많은 청약통장이 몰렸다. 특히 수성구가 투기과열지구에 속하게 되면서 인근 지역으로 열기가 옮겨가는 중이다. 경기 하남은 3기 신도시로 지정되며 다양한 교통호재 및 개발호재가 기대되는 지역으로 수도권 최대 관심지역으로 떠오르고 있다.

2018년 1순위 청약경쟁률 전국 1위를 기록한 단지는 대전 서구의 ‘대전 갑천3블록 트리풀시티’로 평균 361.65대 1을 기록했다. 대구 중구에 공급한 ‘대구 이편한세상 남산’도 평균 346.51대 1로 세 자릿수의 높은 경쟁률을 나타냈다. 경북 경산 ‘경산 힐스테이트 펜타힐즈’ 173.33대 1, 세종 ‘세종 제일풍경채 위너스카이’ 109.25대 1, 광주 서구 ‘상무 양우내안애’ 105.83대 1, 부산 북구 ‘화명 센트럴 푸르지오’ 71.44대 1, 전북 완산구 ‘서신 아이파크e편한세상’ 63.41대 1, 전남 순천 ‘광양만권 신대배후단지B1 중흥S클래스’ 44.79대 1, 부산 영도구 ‘봉래 에일린의 뜰’ 31.62대 1, 강원 춘천 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 27.03대 1 등 지방 분양 단지에 많은 관심이 쏠리며 높은 인기를 입증했다.

특히 수도권에서는 경기도 화성시의 활약이 돋보였다. ‘동탄역 유림노르웨이숲’이 1순위 평균 173.33대 1을 기록한 것을 비롯, 전국 상위 3개 단지 중 2개의 단지가 모두 화성시에서 배출되며 상위권을 휩쓸었다.

서울도 수도권에서 높은 1순위 청약경쟁률을 보였다. 2018년 1순위 청약경쟁률 상위 TOP 10에 6개 단지가 포함됐다. 서울 노원구 ‘노원 꿈에그린’은 1순위 청약경쟁률 97.95대 1을 기록하며 지역 내 1위를 차지했다.

업계 전문가는 “하남시를 비롯해 대전, 대구, 춘천 등 수요자가 몰려 흥행이 지속된 곳은 이미 검증된 만큼 일대에서 공급하는 단지들을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다”며, “청약조건이 강화되면서 청약통장 사용을 신중히 하고 될 만한 곳을 전략적으로 노리는 것이 중요하다”고 말했다.

현대엔지니어링은 오는 3월, 경기도 하남시 위례동 위례신도시 A3-4a블록에 ‘힐스테이트 북위례’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 25층 14개동, 전용면적 92~102㎡, 총 1,078세대 규모로 조성된다. 단지는 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로, 분당수서간 고속화도로, 지하철 5호선 거여역·마천역이 인근에 위치해 광역교통망을 누리기 좋다. 스타필드시티, CGV, 트랜짓몰 등의 생활편의 시설이 가까이 위치한다. 주변으로 수변공원(예정), 남한산성 도립공원 등이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수있다.

동원개발은 25일 대구광역시 동구 신천동 478번지 일원에 뉴타운신천 주택재건축 단지인 ‘동대구 비스타동원’ 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 524가구 중 368가구가 일반분양된다. 단지는 대구의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있는 동대구역 생활권으로 대구지하철 1호선·KTX·SRT가 모두 지나는 동대구역과 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 동구시장 등 다양한 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있다. 또, 대구시민체육공원과 화랑공원, 신천, 금호강 등 녹지공간과 대구MBC, 아양아트센터 등이 인접해 여가 및 문화 생활을 즐길 수 있고, 효신초가 단지 바로 앞에 위치해 안전한 교육여건도 갖췄다.

대전에서는 HDC현대산업개발이 대전광역시 유성구 도안신도시 2단계 구간인 대전 유성구 도안2-1지구 A1·A2블록에서 ‘상대동 아이파크(가칭)’ 2,565가구를 분양할 예정이다. 대전은 도시철도 2호선 트램 건설사업을 진행 중이어서 향후 교통이 더욱 편리해진다. 대전 도시철도 2호선 1구간이 2025년 완공 예정이며, 2구간 프로젝트가 예비타당성 조사 면제 사업으로 선정되면 대전시 순환노선 사업 계획이 완성된다.

디에이치씨개발㈜ 시행, 대우건설이 시공을 맡은 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’가 강원도 춘천시 온의동 산44-1(온의도시개발사업지구) 일대에서 현재 분양중이다. 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡ 총 1,556가구 규모다. 단지는 기존 선보인 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’에 이은 두번째 푸르지오 단지로, 향후 이 일대는 대규모 브랜드타운으로 거듭나게 된다. 단지가 조성되는 온의지구는 신흥주거지로 인기가 높으며 춘천 최초 교육특화대단지로 조성되는 것이 특징이다. 경춘선 남춘천역이 도보권에 위치하고 춘천고속버스터미널이 인접해 서울 주요 도심 및 광역 이동이 수월하다. 주변으로 이마트와 롯데마트, 강원도청, 춘천시청 등이 있어 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

* 자료: 각 사. (분양 개요는 건설사 사정에 따라 달라질 수 있음.)